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Vente maison 478 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 459 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Berton Blanchard Véronique

DR HOUSE IMMO - Berton Blanchard Véronique

06 23 49 53 76
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Description

COUP DE CŒUR ASSURE !!!!
Ravissante maison située dans une rue calme, quartier La Genette offrant une surface utile de 85 m2 méticuleusement conçue pour le confort optimal.
Elle se divise en un espace salon-séjour très lumineux ouvert sur une terrasse bien aménagée, parfaite pour vos soirées d'été et une cuisine américaine équipée.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau.
Un dortoir, un bureau...rangement au dernier étage.
Une cave de 18m2
Cette maison combine parfaitement confort avec son poêle, charme avec son parquet et fonctionnalité....
Chauffage au gaz (chaudière 2024)
N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements.... Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : 70792DHI2509 - Réf Superimmo : ANVXVB5RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 6 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveTerrasse
Année de construction : 1912Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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