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Description

iad France - Enora Chouet vous propose: Maison de 74m2 habitables ( 90m2 au sol ) à Bruz, proche campus de Kerlann et halte SNCF.
Sur un terrain clos de plus de 900 m2 avec hangar sur deux niveaux, puit et four à pain, sans oublier plusieurs places de stationnement pour vos véhicules...
L'habitation se compose ainsi :
Rez de chaussée avec pièce principale, salle de bains (douche et baignoire) avec WC, chambre avec double accès.
À l'étage vous trouvez deux pièces/chambres en enfilade.
À noter : toiture de la maison totalement refaite à neuf il y a moins de 15 ans !
Une maison avec vaste jardin au prix d'un appartement sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1801397 - Réf Superimmo : ANVXYYW6O
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Caractérisques
Prix de vente : 238 200 €Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - ter. 932 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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