Superimmo
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Vente maison 2 398 000 €
749 m²
13 pièces 13 p
13 chambres 13 ch
Toulouse (31000)

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  • 3 202 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Infinity Group Le Cannet

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Description

Manoir d'exception sur terrain de 32 hectares
Ce domaine d’exception vous ouvre ses portes. Le manoir, entièrement rénové, séduit dès l’entrée par un majestueux escalier en pierre de taille, orné d’une rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces baignées de lumière, sublimées par de grandes cheminées et des murs en pierre apparente. À l’étage, un large palier distribue quatre superbes chambres, dont deux suites avec salle de bains privative.
Le confort est assuré par un système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois produits sur la propriété. Des panneaux solaires, couplés à la chaudière, prennent en charge la production d’eau chaude, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. Les anciennes dépendances, réhabilitées en 2013, complètent l’ensemble.
Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrain de tennis, piscine chauffée, jacuzzi, sauna et pool house offrent un cadre idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur la nature environnante.
Un petit cours d’eau traverse ce véritable sanctuaire de biodiversité. En parcourant les sentiers privés du domaine, loin de toute pollution lumineuse, vous pourrez observer une faune variée : hiboux, chevreuils, écureuils, oiseaux... ou encore cueillir quelques champignons sauvages.
Outre les quatre chambres de la demeure principale, le domaine dispose de plusieurs espaces d’accueil supplémentaires : deux chambres dans la dépendance intérieure, cinq dans la maison d’amis, et deux dans la maison du gardien, attenante à un vaste atelier et un garage. Un grand hangar fermé d’environ 330 m² permet un stockage conséquent.
Enfin, le domaine offre un fort potentiel de revenus locatifs, idéal pour un projet d’exploitation touristique ou de résidence secondaire de prestige.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86131747 - Réf Superimmo : ANVXZ57M7
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Caractérisques
Prix de vente : 2 398 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

749 m² - 13 pièces - 13 chambres - ter. 32 000 m²Court de tennis - Piscine
Vue sur verdureGardien
Jaccuzzi - SaunaBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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