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Vente maison 485 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 6 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MELANIE SIMOES - BSK Immobilier

MELANIE SIMOES - BSK Immobilier

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Description

Dans le QUARTIER centre ville ouest, MAISON RECENTE environ 73 m2 avec BEAU JARDIN, au sein d'une petite copropriété, comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSEE : entrée, séjour ouvert sur cuisine (aménagée et équipée) avec accès terrasse et jardin (exposés sud), une salle d'eau avec WC et emplacement lave linge, sèche linge.
A L'ETAGE : deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle d'eau avec WC.
A L'EXTERIEUR : une grande terrasse et un agréable jardin verdoyant ( environ 37 m2)
EN SOUS-SOL : un BOX DEUX PLACES avec BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE (et prise électrique).
A 10 MINUTES A PIED des STATIONS DE METRO : Villejuif- Paul Vaillant Couturier et Villejuif- Louis Aragon (ligne 7), Villejuif -Gustave Roussy (ligne 14) et en 2026, future ligne 15, aux stations : Villejuif -Gustave Roussy et Villejuif- Louis Aragon.
Terminus TRAM T7 à la station Villejuif- Louis Aragon.
COMMODITES A 5 MINUTES A PIED (écoles maternelle et primaire, commerces, mairie, poste etc...).
LES PLUS :
- Maison récente (2017)
- Matériaux de qualité
- Cuisine haut de gamme (marque Valcucine, 2018)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Système de filtration et de stérilisation de l'eau (eau pure dans toutes les pieces d'eau)
- Porte blindée
- Local à vélos (en sous-sol)
Cette annonce référence 300734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960148000011.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 300734 - Réf Superimmo : ANVXZL0GU
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 6 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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