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Vente maison 270 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 699 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Catherine Blouin - efficity

Catherine Blouin - efficity

8 avis
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Description

95490 - VAUREAL VILLAGE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON EN PIERRE SANS VIS-A-VIS – JARDIN 135 m² EXCELLENT ETAT - RECEMMENT RENOVEE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 73m², 65m² carrez, idéalement située au cœur du village de Vauréal.
Nichée dans un très bel ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, cette maison mitoyenne d'un côté, a été totalement rénovée en 2025 : toiture, murs intérieurs et façades, électricité, fenêtres double vitrage.
Au rez de chaussée, la pièce de vie - avec cuisine à aménager à votre goût-, donne directement sur la TERRASSE et sur le jardin. Possibilité d'aménager une véranda.
Le 1er étage est composé d'un grand palier pouvant servir de BUREAU, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficiez, à cet étage, d'une BELLE VUE DEGAGEE.
Au 2ème étage vous trouverez une chambre, grande et chaleureuse.
Exposition est/ouest traversant
Vous serez comme à la campagne, vous pourrez vous promener sur les bords de l'Oise, aller à l'ile de loisirs, à pied tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, du cinéma et de la piscine.
RER A et la LIGNE L à seulement 8 minutes en voiture
Contactez dès maintenant Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. N'attendez plus, coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 197506 - Réf Superimmo : ANVXZR3W3
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 699 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 135 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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