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Description

En exclusivité sur la commune de St Michel Chef Chef à 200 mm de la mer et de la plage du Tharon, cette maison de village de 73 m2 est idéalement située. (A mi chemin entre Pornic et St Brevin).
Dans une rue calme et résidentielle et à proximité des écoles la maison est édifiée sur deux niveaux. Au RDC une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte sur le séjour salon qui s'ouvre sur la cour intérieure. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une SDB avec toilettes.
En plus de l'escalier intérieur il existe un escalier extérieur. Des travaux sont à réaliser pour remettre la maison au gout du jour pour améliorer son confort intérieur et au plan thermique. Ce bien présente un potentiel intéressant pour tout investisseur ou pour une résidence principale.
Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels - Les honoraires sont à la charge du vendeur -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VMA20000208 - Réf Superimmo : ANVXZSA7C
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 19501 salle de bain
1 wcJardin (40 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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