Vente maison 219 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Laure Boite vous propose: SOUS OFFRE
Située à seulement 3 km des commodités et à deux pas de l’océan, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Elle se compose actuellement d’un salon/séjour traversant avec cuisine ouverte à aménager, d’un cellier, de trois pièces à usage de chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une dépendance et d’un cabanon de jardin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 3 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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