Vente maison 379 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Charmante villa IDEALEMENT SITUEE avec piscine à l'ANSE DES ROCHERS à ST FRANCOIS !
Venez découvrir ce bijou, situé proche des plus belles plages de Saint-François, sur la route touristique, à l'ANSE DES ROCHERS, dans un lotissement calme et prisé par les locaux comme par les touristes.
Vous serez séduits par l'emplacement, mais également par la qualité de construction (béton) de cette villa mitoyenne d'un côté SANS VIS A VIS, au calme, avec piscine et jardin, d'une surface CARREZ de 67.53 m². En effet, l'espace extérieur est à l'abris de toute nuisance et de tout vis à vis. Ce coin de paradis vous peremttra de profiter de la terrasse et de la piscine en toute tranquilité.
Vous découvrirez ensuite une villa 3 chambres, RENOVEE avec goût, prête à l'emploi, vendue meublée et équipée ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou recevoir vos premiers touristes. En effet, cette villa est idéale pour un premier investissement, une rentabilité locative, un pied à terre ou pour y vivre à l'année !
La pièce de vie moderne ouverte sur la cuisine est spacieuse et agréable. Vous disposez également de 2 chambres en RDC et d'une salle d'eau entièremenr rénovée.
A l'étage vous serez sous le charme de la terrasse et de la chambre avec sde privative, ainsi que cette mezzanine : cabane pouvant rajouter un couchage (soit 8 couchages en tout).
Encore un plus non négligeable : vous bénéficierez d'un cabanon en dur au fond du jardin (de 9 m²!) peremettant de stocker et de sécuriser vos affaires. Ainsi que d'une pièce privée et fermant à clé dans la maison (pour entreposer vos effets personnels en cas de location saisonnière)
Vous l'avez compris en regardant les photos, il va falloir faire vite !
Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 5 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 128 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	266 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 23/07/2019.

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JULIETTE DEHAENE - IAD

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