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Vente maison 112 000 €
73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 1 534 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé quartier du Maine à Sablé-sur-Sarthe à proximité des commerces.
Maison d'habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de douche, wc.
Au sous-sol : une 3ème chambre possible, arrière cuisine buanderie, wc, garage, cave.
Le tout donnant sur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin.
-Fenêtre double vitrage
-Chauffage : Chaudière gaz de ville récente
-Travaux à prévoir
DPE : F - 394 kWh/m²/an GES : F - 83 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : Prix: 112 000 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 106010 euros hors honoraires.
Mandat réf : 425366SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 425366SDRO - Réf Superimmo : ANVXZOG9T
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 534 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 106 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1959 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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