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Description

Idéale pour un jeune couple en quête de confort et d’intimité, cette maison non mitoyenne de 73 m² vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant de 20 m² baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres cosy et une pièce de 7 m² parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing. Le sous-sol total abrite une buanderie de 18 m² et offre de belles capacités de rangement ou d’aménagement et un garage de 18 m² . Le jardin arboré de 407 m² est un véritable coin de verdure pour se détendre ou recevoir. Une dépendance de 9 m² complètent ce bien. Vous apprécierez aussi la chaudière à condensation neuve et la toiture récemment refaite. Le calme, l’indépendance et le charme réunis dans un lieu où construire vos plus beaux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304 - SAFTI – BARDEAU Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1500962 - Réf Superimmo : ANVXZ1ICH
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 767 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 407 m²1 Parking
Année de construction : 1927Séjour de 20 m²
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 6,8%

275 000 €
4 août 2025

Baisse de 7,8%

295 000 €
10 juillet 2025
320 000 €
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