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Vente maison 149 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Polignac (43000)

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  • 2 041 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier Michel - iad

Olivier Michel - iad

2 avis
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Description

iad France - Olivier Michel vous propose: BIENVENUE À POLIGNAC.
Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover.
Cette propriété authentique offre 73m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800m², une écurie de 107m² et une grange de 217m².
L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable.
De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité.
À l'extérieur, une terrasse de 40m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées.
De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable.
Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité.
Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé.
N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 1821009 - Réf Superimmo : ANVXZ8QQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Terrasse
Année de construction : 1910Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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