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Vente maison 169 500 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 322 €/m²
  • 1 Parking
François DELHOMMEAU - SAFTI

François DELHOMMEAU - SAFTI

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Description

Cette charmante maison de cheminot est située à La Roche-sur-Yon quartier saint André d'Ornay zone sud-est,
offrant un cadre de vie paisible et agréable.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités du quotidien.
À l'intérieur, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard.
La cuisine, donne sur un salon, puis sur la salle à manger et une deuxième chambre située dans la partie agrandie de la maison (extension réalisée avant 1987).
À l’extérieur : Une grande terrasse couverte, une buanderie attenante, un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, entretenu et exposé Sud-Est.
Une cave bétonnée couvre environ les trois quarts de la surface de la maison, laissant apparaître les murs en pierre d’origine et les parquets actuellement recouverts de moquette et de lino.
Le garage attenant abrite le tableau électrique refait en 2024 et dispose d’un faux grenier.
Cette maison ancienne en pierre, bien située et disposant d’un jardin charmant, nécessite aujourd’hui une rénovation globale .
Belle opportunité pour un projet complet de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1562562 - Réf Superimmo : ANVXZZ4H0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 322 € / m²

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73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 74 m²1 Parking
Année de construction : 19001 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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