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Vente maison 263 600 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Regrippière (44330)

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  • 3 611 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Vallet

Nestenn Vallet

207 avis
02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LA REGRIPPIERE, Dans le bourg, à 7 minutes de l'axe Nantes-Cholet et de Vallet, 19 minutes de la gare du Pallet. Cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres l'ensemble de plain pied Le bien est en excellent état, construit en 2022 avec des matériaux de qualité (parpaing et brique). La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par un système d'aérothermie avec air pulsé. Vous apprécierez également le poêle à bois dans le séjour exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse. Le terrain de plus de 800 m² comprend une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de fenêtres mixtes alu et PVC, de volets électriques en PVC, et dispose d'un garage fermé ainsi que d'un stationnement extérieur. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les commodités modernes incluent la climatisation, un portail électrique et la fibre optique. En termes de consommation, le coût EDF est de 70 euros par mois, et le budget pour le bois est de 800 euros par an. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, telles que l'École primaire Clément Pellerin et l'École primaire privée Le Sacré-Coeur, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable. Contactez l'agence NESTENN Vallet pour plus d'informations et pour organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 19272 - Réf Superimmo : ANVXWIR93
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Caractérisques
Prix de vente : 263 600 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 811 m²Terrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 366 € / an
Maximum : 496 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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