Vente maison 110 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Graulhet (81300)

Maison de ville d'exception 1900 - Graulhet : un bijou architectural au cœur de la ville
Une opportunité rare à 115 000 €
- Charme authentique de 1900
- Architecture d'époque préservée avec cachet d'origine
- Triplex unique de 73,7 m² optimisés
- Ambiance bourgeoise et caractère indéniable
Espaces de vie pensés pour votre confort, distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
- au RDC : une entrée piétonne sécurisée et une autre entrée véhicule dans le garage avec portail électrique (télécommande), espace buanderie dans le garage
- au R+1 : cuisine, WC, espace TV et espace séjour aux belles proportions
- au R+2 : 2 chambres confortables et lumineuses et une salle de douche avec WC
Bon état général - emménagement immédiat possible
Emplacement stratégique
- Au cœur de l'hyper centre-ville de Graulhet
- Proximité immédiate des commerces et services
- Transport et commodités à pied
- Quartier vivant et bien desservi
- Parking invités à proximité immédiate
L'alliance parfaite
- Authenticité + Modernité : ce triplex marie avec élégance le charme d'époque et le confort actuel. Une acquisition intelligente dans un secteur prisé
Votre nouvelle adresse vous attend
À ce prix, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité d'acheter les meubles.
Parfait pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre de charme.
Référence agence : 10324

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²
Taxe foncière : 1 201 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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