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Vente maison 260 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Garlin (64330)

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  • 3 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Carole DELANCHY - Capifrance

Carole DELANCHY - Capifrance

32 avis
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Description

Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux, tout en profitant d'un vaste terrain avec de nombreuses possibilités ?
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, réunit confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.
La maison (72 m² – construite en 2022) :
- Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain, WC séparés, local technique
- Garage de 15 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Performances énergétiques excellentes (DPE : B)
- Maison sous garantie décennale
- Assainissement individuel aux normes (fosse septique)
Les extérieurs :
- Terrain de 7 280 m² constructibles, offrant la possibilité de diviser (aucune surface minimale imposée par le PLUI)
- Dépendance d'environ 100 m², avec abri pour chevaux et rond de longe déjà en place
- Idéal pour les amoureux des chevaux, mais aussi pour un investissement foncier grâce au potentiel de division
Un bien rare réunissant confort, potentiel et valeur patrimoniale.
Possibilité d'acquérir, en supplément, des terres agricoles attenantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.921118

Publiée le 16/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340933733425 - Réf Superimmo : ANVXZGTSL
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 280 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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