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Description

ESTEIL //

Vos Agents vous proposent... une maison de village située au cœur d'Esteil, charmant petit village, à 8 minutes de Brassac-les-Mines et à 20 minutes d'Issoire.

Cette maison d'environ 73 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d' une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une chaufferie.
A l'étage, vous trouverez un salon et deux chambres dont une avec placards et point d'eau.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour, complétée par un appentis et un atelier, idéal pour les bricoleurs et pour le stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Au rez-de-chaussée, les huisseries sont en PVC double vitrage,à l'étage elles sont en bois simple vitrage. La maison est reliée à l'assainissement collectif.
Ce bien à rénover, au calme, est parfait pour en faire un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Gé www.georisques.gouv.fr

Prix : 40 000 euros honoraires d'agence inclus.
Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76

Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1120 - Réf Superimmo : ANVXZYQFY
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 548 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 72 m²Année de construction : 1920
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
153 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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