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Description

Secteur Petite Garenne,
Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison en meulière et brique de 1930 offre un cadre de vie pratique et agréable. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez un séjour prolongé par une cuisine ouverte avec vue sur le jardin, un cabinet de toilette ainsi que l’accès au sous-sol.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Les combles aménagés peuvent accueillir une troisième chambre. Un jardin, un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et pièce de rangement complètent l’ensemble. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de caractère retiendra certainement toute votre attention. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1146 - Réf Superimmo : ANVXWD4XT
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Caractérisques
Prix de vente : 567 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,22 m² (carrez : 50) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 95 m²Rez-de-jardin
Vue sur jardinAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
569 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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