Vente maison 165 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

iad France - Michèle Duverger vous propose: Centre ville de Chalette sur Loing, charmant pavillon de plain pied mitoyen d'un côté. Dès le portillon passé, vous accédez par un porche pour entrer dans la maison, une cuisine aménagée d'un côté et de l'autre le salon séjour bien orienté avec une belle luminosité, un dégagement agrémenté de grands placards encastrés, 2 chambres dont une avec également des placards, salle d'eau, wc séparés, bureau avec une baie vitrée, buanderie. Un garage attenant et sa porte motorisée.
Le jardin clos et son puits vous permets d'arroser votre futur potager.
L'ensemble est très bien entretenu, fenêtres double vitrage volets électrique en alu, isolation du grenier.
Proche des petits commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MICHÈLE DUVERGER - IAD

Siren : 349 257 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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