Vente maison 159 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie.
Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable.
Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur.
Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 )

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ALEXIS EMIER - OPTIMHOME

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