Vente maison 139 750 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

AGEN - Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, très bien desservi par les bus.
Elle se compose de trois pièces principales : une cuisine équipée avec climatisation, un séjour lumineux et deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc.
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : garage spacieux, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’un magnifique jardin arboré, agréable et intime, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme et de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif!
CLASSE ENERGIE: G - CLASSE CLIMAT: F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700€ et 3 730€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 139 000 euros.

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Prix de vente : 139 750 €

Prix au m² : 1 914 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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