Vente maison 1 590 000 €

733 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Tours (37000)

Au coeur d'un charmant village du Sud Touraine et à seulement 30 min de Tours se dresse un manoir Belle Epoque d'exception datant de 1906. Véritable oeuvre d'Art, cet édifice asymétrique typique du style Eclectique dévoile prés de 700m² d'espace habitable sur 2,5 ha de parc. Cette villa haute de 25 mètres est l'une des plus belles villas Belle Epoque de France. En 2019, elle a fait l'objet d'une rénovation complète qui a révélé son caractère et son élégance d'origine tout en intégrant des équipements modernes. Cette restauration a également mis en valeur les prouesses techniques et artistiques caractéristiques de cette époque. Ainsi, la villa offre aujourd'hui un mélange subtil entre charme d'antan et vie moderne, tout en préservant l'intégrité de son architecture d'origine. Un joyau à voir mais également à vivre grâce à ses neuf chambres et autant de salles de bains privatives dignes des plus belles suites d'hôtels parisiens. L'une d'entre elle offre un espace spa avec hammam, balnéo et sauna traditionnel privatifs. De plus, elle comprend plusieurs salons de style Art Nouveau, une sublime salle à manger d'inspiration Renaissance, un élégant bureau et un jardin d'hiver verdoyant, offrant ainsi un espace de vie généreux et luxueux pour ses occupants. Une grande cuisine très fonctionnelle en demi sous-sol avec buanderie, salle de cinéma, espace jacuzzi et un très grand sous-sol de plus de 120m², idéal pour le stockage de vin. Des dépendances avec une grange, un atelier et deux logements de 75m² chacun dans l'ancienne maison du gardien complètent cet ensemble. L'emplacement au coeur d'un parc avec vergers, potager, étang et sous-bois ajoute une dimension naturelle et paisible à l'ensemble. L'étang avec son îlot et les cyclamens parsemant le sous-bois créent un cadre enchanteur et pittoresque. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l'histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Elle se veut par ailleurs respectueuse de l'environnement grâce à son système de chauffage à granulés, garantissant un confort inattendu sans aucune manutention. Cette propriété est située à 10 min de l'autoroute A10, à 35 min de la gare TGV de Tours et 5 min de Ste Maure de Touraine qui offre multitude de commerces, écoles, transports et autres commodités, une opportunité unique, exclusivement proposée par Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8520 euros et 11528 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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ESPACES ATYPIQUES

Infos légales : 890563992

02 52 35 27 27

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