Vente maison 199 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

L’agence FLEXIMO vous propose, en plein cœur de Valence, cette maison de rue de 72 m2 habitables pleine de potentiel avec sa cour intérieure et sa dépendance indépendante d'environ 40m2 pouvant être transformée en habitable.
Idéalement située à 3 minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville, la maison bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier calme et pratique de la Place de la Paix, avec de nombreuses places de stationnement et un marché hebdomadaire.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m2 s’ouvre sur une agréable cour intérieure d’environ 15 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace de vie principal.
Une dépendance d’environ 40 m2 avec son accès indépendant, répartie sur deux niveaux et à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour créer un logement annexe ou agrandir la maison selon vos besoins.
En complément, une grande cave vient offrir un espace de stockage appréciable.
La partie habitable a bénéficié d’une rénovation complète en 1993 et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.
Cette maison saine et fonctionnelle offre de belles possibilités d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial, tout en restant proche des commerces et des commodités de Valence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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FLEXIMO BY OLAGNON IMMOBILIER

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