Vente maison 203 300 €

72,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fulgent (85250)

EN EXCUSIVITE AMANDA SUR LA COMMUNE DE SAINT FULGENT !! Proche des commerces et des écoles, à seulement 20 minutes des Herbiers, 30 minutes de La Roche-Sur-Yon, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un lotissement calme et recherché. Cette charmante maison offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse. Vous débutez la visite par une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, et une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage attenant, ainsi qu'une terrasse. Le tout sur un terrain de 412m², clos et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un couple, une famille ou des seniors à la recherche du confort de vie dans une maison sans travaux à prévoir. Mode de chauffage au sol, gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. REF: 4359 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 203 300 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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