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Vente maison 288 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE. Située à SAINT AUBIN DE MEDOC à deux pas du centre, cette maison offre le calme d’un quartier prisé et la facilité d’une vie tout à pied.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des transports (dont la ligne G), avec les écoles, commerces, services médicaux et commodités à portée immédiate, elle propose un quotidien facile dans une atmosphère paisible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis pour vos moments de détente, ainsi que d’un espace de stationnement extérieur. Le garage attenant constitue un réel atout.
Parfaitement entretenue et pensée pour le quotidien, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un salon/séjour bénéficiant d’une vue sur le jardin et la forêt, une cuisine équipée communiquant avec le garage, et WC.
À l’étage, un dégagement distribue deux chambres aux volumes agréables avec placards intégrés, une salle d’eau avec grande douche et WC.
Le parfait équilibre pour cette maison mitoyenne, entre confort, ville et tranquillité. Une opportunité à saisir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518 - SAFTI – BOMPAN Magalie, Conseiller indépendant
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1534970 - Réf Superimmo : ANVXZNAWG
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 115 m² | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 25 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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