Vente maison 280 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

iad France - Julia Planchard vous propose: Nouvelle exclusivité – Puilboreau - La Motte
Posez vos valises dans cette charmante maison à étage d’environ 78 m², baignée de lumière et idéalement située dans un environnement paisible.
Vous y trouverez un bel espace de vie traversant avec cuisine américaine, trois chambres à l’étage, deux WC, ainsi qu’un jardin exposé plein sud avec une jolie vue dégagée sur la campagne et ses couchers de soleil.
Le petit plus ? Un cadre de vie à la fois pratique et cocooning, parfait pour un jeune couple en quête de confort et de sérénité.
Adresse en mp si intéressé ! Bonne Journée. Julia
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.08€ par mois (soit 457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 457 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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JULIA PLANCHARD - IAD

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