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Vente maison 280 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christelle Gregeois - iad

Christelle Gregeois - iad

37 avis
06 50 87 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Bureau - Terrasse
Cette magnifique maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose:
D'un espace de vie convivial comprenant le salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et espace machine à laver.
À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres confortables, 1 bureau lumineux et un espace dressing avec un accès au comble isolé.
Une terrasse ensoleillée dans un beaux jardin de 116 M²
Parfaitement rénovée et décorée avec goût, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. La présence de l'optique-fibre vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne tardez pas à venir la visiter, un véritable COUP DE COEUR vous attend !
Pour le stationnement, une place dans la résidence juxtaposé est disponible en location 70€ / mois
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pontault-Combault.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1880788 - Réf Superimmo : ANVXZSGKK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 269 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 851915595
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