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20
Vente maison 460 000 €
72,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
72,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 6 370 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST - VENTABRUN/BELLET - APPARTEMENT/VILLA - 3 PIECES - 72m² - TERRASSES - SUD/OUEST - PISCINE - GARAGES
"""SOUS COMPROMIS"""
COLLINES NICOISES - QUARTIER VENTABRUN/BELLET
A seulement 5 min de la Promenade des Anglais et 10 min du centre-ville de Nice et de l'hôpital l'Archet.
Transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate.
Dans un domaine sécurisé, verdoyant et parfaitement entretenu, avec piscine, aire de jeux, terrain de boules et espaces verts, venez découvrir ce duplex type appartement/villa, jumelé d’un seul côté, offrant une surface habitable de 72 m².
Vous serez séduit par son environnement calme, paisible et résidentiel.
Le duplex se compose au RDC d'une entrée, un cellier, une buanderie et une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse semi-couverte exposée Sud-Ouest.
A l'étage vous trouverez une suite parentale de 13 m² avec placard intégré et salle de bains (douche + baignoire), accès direct à une profonde terrasse/solarium avec vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer, équipée d'un store soleil, une seconde chambre avec dressing/buanderie, un dégagement avec WC indépendant.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
Garage fermé en sous-sol de 16 m² inclus
Deuxième garage en option (+ 25 000€)
La copropriété dispose également de nombreux stationnements collectifs.
Véritable compromis entre appartement et maison individuelle, dans un cadre privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Charges mensuelles 180€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 86006842 - Réf Superimmo : ANVXYTUR4
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 6 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,21 m² (carrez : 72,21) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Vue dégagée, sur mer | Année de construction : 2010 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 395 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 877547059 - N° de carte professionnelle : 0605 2019 000 043 899
06 11 75 16 94
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