Vente maison 79 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Idéal pour un projet locatif ou primo accédant.
Donnant sur une petite place avec parking, venez découvrir cette maison avec cour intérieure.
De plain-pied, elle offre une cuisine, un séjour donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et un wc.
A l'étage deux grandes chambres de 12 m² et 13 m², et un palier de 11 m². Ce dernier peut être transformé en salle d'eau wc car il se trouve juste au dessus de ceux du rez-de-chaussée.
Des travaux de doublage des murs extérieurs sont à prévoir, ainsi que le remplacement de 2 fenêtres et de la porte d'entrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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PIERRE VIGNAUD - IAD

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