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Vente maison 157 500 €
72,5 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gannat (03800)

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  • 2 172 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
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Description

A 30 minutes de Riom et 20 minutes de Bellerive-sur-Allier, à Gannat, charmante ville de 6000 habitants avec tous ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, son cinéma, son Festival des Cultures du Monde, sa gare SNCF et sa proximité avec l'A71, sur 1150 m2 de terrain clos, maison d'habitation comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un bureau, un garage, une cave et un atelier. Isolation par l'extérieur, volets roulants, double-vitrage, chauffage fioul (chaudière Chappée 2010), assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation. Le terrain est plat et arboré et facilement accessible avec un véhicule.
Contactez-moi pour plus d'information. Diagnostics disponibles sur demande. Garanties financières demandées. Une opportunité Sylvain Journet du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2024 - Réf. agence : 784_V_Gannat - Réf Superimmo : ANVXVAK3T
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1143

72,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 150 m²Orientation : Sud
1 GarageCave (27 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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