Vente maison 299 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE , à 20 MIN DE MARCHE DU RER A ET FUTUR METRO L15 , à 10 MIN DU RER E , à quelques pas des écoles et commerces du centre ville, dans une rue calme , venez découvrir cette maison plain-pied (rare sur le secteur) composée comme suit : entrée , deux chambres dont une avec dressing ,double séjour lumineux , cuisine indépendante dinatoire tout équipée donnant sur terrasse et jardin , salle d'eau avec WC.
A l'extérieur , le jardin sans vis à vis sera parfait pour profiter des étés en famille ou avec vos amis. Une dépendance en fond de parcelle avec eau et électricité peut être aménagée en chambre indépendante .
Si besoin , un ou plusieurs stationnements possibles en location à quelques mètres ( 25€ /mois)
Venez visiter cette maison idéalement située , proche de tout , parfaite pour un premier investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1687.00 et 2283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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