Vente maison 343 200 €

71,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, permettant de profiter d'un espace de vie convivial. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine, très appréciable pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Une petite véranda . Attenant à la maison, un garage et une pièce et un grenier complètent l'ensemble, offrant du rangement supplémentaire et un confort de stationnement. La parcelle d'environ 620 m² est entièrement exploitable et bénéficie d'un second garage avec atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de loisirs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant fonctionnalité, proximité et potentiel. A découvrir sans tarder avec Côté Immobilier Tharon Plage. COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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