Superimmo
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Vente maison 299 900 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 4 224 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Barbera VAN DER LINDEN - iad

Barbera VAN DER LINDEN - iad

22 avis
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Description

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Charmante maison idéalement située, à quelques minutes de la Corniche et de Boisvinet
Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et recherché, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Elle se compose d’un spacieux salon avec cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l’espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec douche et lavabo. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Vous apprécierez également l’arrière-cuisine, le garage et les places de stationnement, qui viennent parfaire l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902644 - Réf Superimmo : ANVX100BLL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 4 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 588 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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