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Vente maison 139 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ponteils-et-Brésis (30450)

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  • 1 958 €/m²
  • Piscine
iad FRANCE - Virginie Bijacik

iad FRANCE - Virginie Bijacik

07 89 48 66 67
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Description

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Au cOEur des Cévennes en pleine nature, venez découvrir cette jolie maison des années 70 de 71m2, une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages cévenol dans une quiétude absolu édifiée sur un généreux terrain de 1800m2. Piscine hors sol.
Elle se compose d'un séjour de 26 m2 avec une belle exposition sud, un poêle à bois pour les belles soirées d'hiver, une cuisine, deux belles chambres de 10m2 chacune. Une salle de bain et wc séparé.
En RDC, un grand garage avec chaufferie pour une superficie totale de 71m2. Combles aménageables.
Idéalement situe, les amoureux de la nature seront comblés. Cette demeure vous offre un accès privilégié aux trésors pittoresques de la région. Pêche, champignons, randonnées cévenoles, spots de baignade proches. Lac de villefort, parc national des cévennes, sites escalade de Vialas, produit du terroir, marchés de producteurs locaux. A 30min de l'Ardèche.
Doubles vitrages, volets électriques pvc.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1513057 - Réf Superimmo : ANVXVH2MC
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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