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Vente maison 154 629 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Peymeinade (06530)

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  • 2 178 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Isabelle Martin - iad

Isabelle Martin - iad

5 avis
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Description

iad France - Isabelle Martin vous propose: VIAGER OCCUPÉ – MAISON AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET GARAGE – 71 m² – 2 CHAMBRES – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Vente en viager occupé – 1 tête (Homme de 84 ans)
Découvrez cette maison de 71 m², très bien entretenue, offrant des extérieurs soignés, un jardin agréable, ainsi que plusieurs dépendances et un garage, idéale pour un investissement à long terme sécurisé.
Cette maison présente une opportunité rare d’investir dans la pierre via un viager occupé, avec un excellent potentiel de valorisation.
Description du bien :
Salon / séjour lumineux
2 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Jardin bien entretenu
Dépendances (atelier, espace de stockage, etc.)
Garage fermé
Conditions de la vente :
Crédirentier : Homme 84 ans
Valeur vénale du bien : 370 000€
Bouquet : 154 629€ HAI
Rente viagère : 1000€ /mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 889855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1834922 - Réf Superimmo : ANVXZIWK2
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Caractérisques
Bouquet : 154 629 €Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 456 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1961
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 704 € / an
Maximum : 2 306 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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ISABELLE MARTIN - IAD

Siren : 889855201
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