Vente maison 135 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ligny-le-Châtel (89144)

Au cœur de Ligny-le-Châtel, cette maison de plain-pied exposée plein sud offre un cadre calme tout en étant proche des commodités.
Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le plus : un projet d'agrandissement en cours avec 50 m² supplémentaires à aménager : nouvelle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, futur étage pouvant accueillir 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée
Toiture et gros œuvre en excellent état, chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques).
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0673000933, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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