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Vente maison 149 800 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Nouillers (17380)

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  • 2 110 €/m²
  • Chauffage au bois
Vincent BALLANGER - Capifrance

Vincent BALLANGER - Capifrance

53 avis
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Description

LES NOUILLERS, maison de 71 m² habitables sur sous sol total.
Nécessitant quelques travaux, vous pourrez malgré tout prendre rapidement possession des lieux.
Le terrain d'environ 1 900 m² et déjà divisé au niveau cadastre, pourra répondre à différents projets.
Rez de chaussée: Séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et dégagement.
Sous-sol: Garage, chaufferie et 2 pièces avec fenêtres.
Situé à quelques minutes seulement de SAINT JEAN D'ANGELY, SAINT SAVINIEN et TONNAY BOUTONNE, cet ensemble immobilier maison plus terrain, vous offre une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.899808

Publiée le 08/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340935939690 - Réf Superimmo : ANVXYHCSS
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 507 €

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 924 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1975
Chauffage au boisSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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