Vente maison 159 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

iad France - Pierre David vous propose: Située à Essé, à seulement quelques minutes de Janzé et Retiers, cette jolie maison de bourg vous attend ! Avec une surface de 71 m² sur 3 niveaux, elle offre tout le confort d'une maison fonctionnelle et conviviale.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec cellier et WC. La lumière traversante rend cette pièce de vie chaleureuse et accueillante.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Le deuxième étage vous réserve une grande chambre lumineuse avec une salle de bain privative aménagée : une baignoire et un WC, un meuble vasque.
À l’extérieur, une terrasse privative dans une cour commune vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que vous disposerez également d'un grand garage fermé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
À proximité immédiate : école, salle de sport, médiathèque et commerces pour un quotidien pratique et agréable.
Pompe à chaleur de 2025.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 2 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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PIERRE DAVID - IAD

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