Vente maison 150 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coutras (33230)

Idéalement située en plein centre de Coutras, cette charmante maison en pierre de 2 chambres vous séduira par son authenticité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate des commodités.
À seulement deux minutes à pied des écoles, de la mairie, des commerces et de la place du marché, cette maison de ville offre une qualité de vie rare et pratique.
D'une surface habitable fonctionnelle, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries, tout a été refait. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le terrain de 122 m², facile d'entretien, complète ce bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 296562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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YOANN FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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