Vente maison 108 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coutras (33230)

Située en plein cœur de Coutras, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme d'environ 71 m², implantée sur un terrain de 120 m².
Composée de deux chambres, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Son charme authentique, ses pierres apparentes et son emplacement privilégié à deux pas des commodités en font une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien à fort potentiel, au centre de tout.
Ne tardez pas à organiser une visite !
Cette annonce référence 296557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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YOANN FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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