Superimmo
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Vente maison 150 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 2 113 €/m²
Florence BARDIN - megAgence

Florence BARDIN - megAgence

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Description

EXCLUSIVITÉ megAgence !
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs locatifs, cette maison de ville rénovée, très lumineuse (exposition sud-ouest), est située rue de Lorraine, dans le quartier Lorraine, à seulement 4 minutes à pied du quartier des Câlins et 10 minutes à pied de la Place Travot.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une lingerie et un débarras.
À l'étage, la partie nuit dessert deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Petite cour intérieure permettant de stationner un vélo ou scooter.
Équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants, carrelage et parquet, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.
Travaux récents réalisés :
Isolation par bardage des murs extérieurs et de la toiture
Réfection complète de la toiture et de la charpente
Taxe foncière : env. 700 € - Ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il était loué 680 H.C. + 20 € de C.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 193227 - Réf Superimmo : ANVXZOURT
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²2 niveaux
Année de construction : 19501 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 1 695 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 531140515
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