Vente maison 130 890 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

iad France - Lewis Mercier vous propose: Opportunité idéale pour investisseur !
À vendre : bâtiment à usage locatif d’une surface habitable de 71 m², situé sur un terrain de 46 m². Le bien est parfaitement conçu pour une location en colocation ou location meublée.
Il se compose de : trois chambres privées, salles d’eau et WC, une cuisine commune fonctionnelle.
Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec des aménagements pensés pour maximiser la rentabilité. Il est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs réguliers.
Emplacement : proche des commodités, transports, écoles ou zones d’activité.
Travaux à prévoir (à ajuster selon l’état du bien).
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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