Vente maison

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bernières-sur-Mer (14990)

Sous compromis : Idéalement située à proximité du centre bourg et des plages, cette maison offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante, ouverte sur une terrasse et un jardin clos, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, au style moderne, dispose d'un espace repas et de nombreux rangements.
Une cave de 6m² avec une belle hauteur dotée d'une arrivée d'eau et de l'électricité complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deux stationnements privatifs sont également compris dans la vente.
Environnement calme, à seulement quelques minutes de la mer
Une maison fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif sur la Côte de Nacre.
Montant de la taxe foncière : 1 071€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline PERROT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 319 522

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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