Vente maison 133 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trélissac (24750)

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Maison 2 chambres 70 m² – Trélissac quartier résidentiel
À vendre, jolie maison de 70 m² située dans un quartier calme et recherché de Trélissac, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.
Description :
Surface : 70 m²
2 chambres avec placards
Séjour lumineux
Cuisine équipée
Salle de bain
Garage privatif + place de parking supplémentaire
La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Résidence agréable et bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports.
Idéale pour un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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SANDRINE FILLEUR - IAD

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