Vente maison

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Sous compromis : Maison coup de coeur au calme absolu – Un petit coin de paradis dans la nature !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison plain-pied de type 3 de 70m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse, son extérieur bucolique et son cadre de vie serein.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1200 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce à vivre baignée de lumière de 34 m² : cuisine ouverte, aménagée et équipée et salon cosy autour d'un poêle à bois pour des soirées agréables.
Une chambre spacieuse de 13 m² complète la partie nuit, ainsi qu'une belle salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne, double vasque, WC, sèche-serviettes et coin buanderie.
Une autre pièce de 14 m² correspondant à la deuxième chambre est aujourd'hui un espace bureau.
À l'extérieur, le charme continue avec deux terrasses (10 m² et 25 m²) dont une avec un plan de travail, point d'eau et rangements, un jardin, un atelier de 15 m² avec électricité, idéal pour le bricolage ou le rangement et une cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Les avantages: cadre campagne, secteur calme, beau terrain, maison décorée avec goût, combles isolées, fosse septique aux normes.
Une maison prête à vivre, pleine de charme, à l'abri des regards et dans un écrin de verdure. Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous ressourcer, cette propriété coche toutes les cases !
À visiter sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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