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Vente maison 86 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Aurélien Trujillo - iad

Aurélien Trujillo - iad

27 avis
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Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Cette maison de 70m² à rénover offre un terrain spacieux de 455m² qui permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie. A l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, en lui apportant modernité et confort.
La maison ne dispose pas actuellement de garage, piscine ou autre annexe, mais le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image.
Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique et lui apporter modernité, confort et performance énergétique.
Diagnostic :
Électricité : Installation à refaire.
Amiante : Présence sur une petite toiture au fond du jardin (env. 2 m²).
Plomb : Présence sur deux portes non dégradées.
Termites : Aucune trace détectée.
Localisation : La maison n'est pas en zone inondable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de rénovation à Saint-Jean-d'Angély !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1868665 - Réf Superimmo : ANVXZQ7F7
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 455 m²Année de construction : 1800
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148
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