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Vente maison 124 990 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-du-Puy (18390)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Marion Mahut - iad

Marion Mahut - iad

8 avis
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Description

iad France - Marion Mahut vous propose: **Charmante Maison Mitoyenne de 4 pièces avec Jardin et Garage à Saint-Germain-du-Puy**
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Germain-du-Puy, cette charmante maison de 2 chambres avec un bureau offre un cadre de vie idéal.
Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin et d'un garage, offrant à ses habitants un espace extérieur privilégié et un stationnement sécurisé.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, à l'étage, spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que le bureau peut être transformé selon vos besoins, que ce soit en espace de travail ou en petite chambre supplémentaire.
La salle d'eau et le WC séparé ajoutent des commodités pratiques à cette maison.
Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour profiter des soirées d'été.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une valeur sûre pour ceux en quête de tranquillité et de praticité.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1833458 - Réf Superimmo : ANVXZH4HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 124 990 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 277 € / an
Maximum : 1 727 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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