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9
Vente maison 299 500 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 4 279 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julian Pinier vous propose: Maison Coup de Coeur de 3 Chambres avec Terrasse plein centre de Royan - Idéal pour une Vie Paisible.
Découvrez cette ravissante maison située à Royan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1930, cette maison de 70 m² sur un terrain de 148 m² propose des caractéristiques authentiques qui sauront charmer les amoureux des biens anciens. Elle se situe à moins de 10 minutes des plages du Chay et de Pontaillac, et à 6 minutes du marché à pied.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon aménagé lui donne une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement contribuent au confort de cette demeure. Le système de chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons.
La toiture, les huisseries, les radiateurs, ainsi que la chaudière sont récents. Il reste toutefois des travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, un véritable havre de paix au cOEur d'une ville animée. Une occasion unique pour une vie sereine et épanouie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1866000 - Réf Superimmo : ANVXZNKJ6
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 4 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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