Vente maison 299 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Portiragnes (34420)

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose en avant-première cette magnifique villa neuve de type 3 d'environ 70 m2 de plain-pied sur 260 m2 de terrain avec garage.
Située dans le quartier le plus recherché de Portiragnes, au coeur de la ZAC Sainte-Anne, emplacement privilégié avec une qualité de vie exceptionnelle, cette superbe villa propose une architecture contemporaine et des prestations de qualité.
Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 260 m2, elle offre une surface habitable d'environ 70 m2, complétée par un garage de 14,50 m2 avec portail électrique.
A l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse carrelée d'environ 18 m2 et sur le jardin.
Côté nuit, ce sont deux suites parentales qui vous attendent, avec pour chacune, une salle d'eau privative.
Cette villa conjugue architecture contemporaine, belles prestations et agencement optimal, le tout dans un secteur en plein développement, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A seulement quelques minutes des plages de Portiragnes et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie entre mer et campagne, dans une commune dynamique et l'une des plus prisées du littoral héraultais.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi au O6.69.II.76.95.
La maison est vendue terminée, avec garantie décennale.
Livraison prévue pour début d'année 2026.

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Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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