Vente maison 319 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

À Pontault-Combault, idéalement située dans le quartier du Bouquet, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison de 112 m² Utiles, sur quatre niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, entrée menant à une buanderie faisant également office de cuisine d'été, avec de nombreux rangements, ainsi qu'à un garage et un jardin. Le premier étage dévoile un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une terrasse donnant accès directement au jardin par un escalier.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec wc. Enfin, les combles ont été aménagés en une troisième chambre généreuse, dotée de rangements optimisés.
Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités du quotidien.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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