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8
Vente maison 255 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 643 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix moderne à 10 minutes du centre-ville
Cette maison T3 de 70 m² d'exception conjugue calme résidentiel, confort moderne et prestations haut de gamme.
Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du c½ur historique de Nîmes.
Description du bien
Surface habitable : 70,10 m²
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux avec cuisine ouverte 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin
Salle d'eau moderne et WC séparé
Cellier et rangement
Étage
2 chambres confortables :13,95 m² et 12,95 m².
Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant
Extérieurs :
Terrasse et Jardin privatif de 23,60 m²
Haie végétale pour une intimité préservée
Prix : 255 000¤ TTC avec 2 stationnements inclus
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 1è trimestre 2026
Prestations et confort
Carrelage grand format 60x60 cm et finitions contemporaines
Climatisation et isolation performante
Résidence sécurisée avec ouverture Vigik et parkings télécommandés
Local à vélos clos et couvert
Normes RE2020 pour des économies d'énergie durables
Une adresse stratégique
Cette maison offre un cadre privilégié à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités :
Supérette à 2 min, école primaire à 3 min, pharmacie à 6 min
Université, INSPÉ, et Arènes accessibles en vélo
Centres commerciaux E. Leclerc et Carrefour à moins de 12 min
Accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, gares SNCF et aéroport
Résidence neuve et architecture élégante et intimiste
Espace extérieur privatif (jardin + terrasse)
Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure
Nous vous invitons à venir la visiter.
Visuelle d'ambiances non contractuelle
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 825V852M - Réf Superimmo : ANVXZNQPP
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 23 m² | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 31/03/2026.
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Siren : 434 292 - N° de carte professionnelle : 34022017000016749
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